一、该通知出台的目的是什么？

答：为进一步强化兰陵县商品房交易监管，保障商品房交易安全，维护买卖双方合法权益，推动本地房地产市场平稳健康发展，结合当前市场实际，依据省市相关政策及县域现有监管办法，对新建商品房预售资金监管标准进行调整，特发布本通知。

二、商品房预售资金监管的建设成本标准有变化吗？具体是什么？

答：建设成本监管标准未作调整，按规划建设楼层分类执行：6层及以下每平方米1300元，7至11层每平方米1500元，12至17层每平方米1600元，18层及以上每平方米1800元。

三、商品房预售监管重点资金的控制节点有哪些调整？

答：重点资金控制节点调整为5个，分别是：建成层数达到规划总层数的一半；主体结构实现封顶；完成外墙外保温及门窗安装工程；完成房屋建筑工程竣工验收备案；完成房屋所有权首次登记，且水、电、气、暖等基础配套设施完成验收或移交（此节点后，预售资金监管终止）。

答：依据调整后的5个控制节点，重点资金留存比例依次调整为：监管额度的60%、35%、25%、15%、0，即最后一个节点完成后，不再留存监管资金。

四、房地产开发企业信用等级差别化政策有何调整？

答：取消房地产开发企业信用等级差别化执行政策，所有企业的商品房预售监管资金额度，统一按工程建设成本费用的100%执行。

五、以往相关文件有何变动？

答：2018年4月23日由兰陵县房产和住房保障局下发的《关于调整兰陵县商品房预售资金监管执行标准的通知》，自本通知实施后作废。

六、本次监管标准调整的实施时间是什么时候？

答：本次商品房预售资金监管标准调整，自2023年3月20日起正式实施，适用于我县新建商品房预售资金监管相关工作。